Публикувано в Сега на 16.10.2014 г
Много хора оглеждат имоти, но сключените сделки през летните месеци не са много. Това сочи анализ на пазара на „Сдружение брокери на имоти“ (СБИ).

Според Даниела Грозева от „Веда корект” в последните месеци наистина има повече огледи и по-малко сделки, защото кандидат-купувачите са станали изключително по-взискателни. „Много обикалят и искат да вземат най-доброто на изгодна цена”, пояснява тя. „В крайна сметка са прави, защото жилище не се купува всеки ден. Повече сякаш оглеждат и са по-колебливи хората, купуващи евтини апартаменти. В по-високия сегмент обикновено купувачите са проучили имота по различни канали и са наясно какво искат”, смята Грозева.

„Никой не бърза да купува”, казва Тихомир Цаков от „Аристо”. По думите му нарастването на броя на огледите е свързано и с липсата на пазара на достатъчно качествени жилища. „Хората обикалят, но не могат да намерят имот, който да им хареса, и не рискуват да си хвърлят парите за каквото и да е. Трудно се намира хубаво жилище, което да купят”, добави брокерът.

Полина Стойкова от Bulgarian properties смята, че в сегмента на ваканционните имоти най-голям брой огледи преди вземане на решение за сделка правят българските клиенти, тъй като те купуват за собствено ползване в повечето случаи и внимателно преценяват избора си. „По-бързо вземат решение за покупка чужденците, които разполагат с ограничено време в България и обикновено, когато дойдат на огледи, купуват веднага след това”, казва тя.
По думите й хората, които гледат, но не са готови да вземат решение за покупка, обикновено прекарват повече време онлайн в сайтове и портали за имоти, разглеждат оферти, редовно се информират за предлагането. Най-много посещения имат порталите, предлагащи подробни и точни описания на имотите, снимки, видеоклипове, планове. Според Стойкова все повече посредници предлагат огледи по скайп за купувачи, които нямат възможност да посетят лично имота в даден момент.

Анализът на СБИ сочи още ясно очертаващата се тенденция на спад в търсенето от руснаци и други граждани на бивши съветски републики. Причината е основно в девалвацията на руската рубла. Предвид разрастващата се криза в Украйна брокерите не очакват съществено изменение на тази ситуация.

Ръст на руския интерес към жилища в градовете
Нараства интересът към жилища в градовете. Това стана ясно след завършването на международното изложение за недвижими имоти Moscow Overseas Property&Investment Show.

Междувременно стана известно, че за третото тримесечие продажбите в столицата са нараснали с 11,6% на годишна база. Това сочат данните на Агенцията по вписванията. За периода юли-септември в София са вписани 5063 продажби, което прави по около 84 продажби среднодневно на база работните дни за периода. Така третото тримесечие на 2014 г. се превръща в най-силното трето тримесечие за имотния пазар в София от 2008 г. насам. Същевременно в продължение на вече 2 години наблюдаваме непрекъснато годишно нарастване на продажбите в София за всяко тримесечие, което показва, че възстановяването на пазара в столицата е устойчиво.

Не толкова оптимистични са данните за продажбите общо за страната, както и за областните градове. Обемите продажби намаляват с 3% в страната, а в областните градове – с 0,15%. Във Варна нарастват с близо 3%, което е положителен сигнал за раздвижване в морската столица, след като пазарът там беше в период на затишие, докато основният интерес беше насочен основно на юг.

София е сред малкото градове, където през последното тримесечие има ръст на сделките. СНИМКА МОНИТОР